셀프 등기 완료

건축시작후 어언 6개월
오늘 등기서류 접수로 마지막을 기록한다
걱정했던 것과 달리 너무 간단해서 오히려 제대로 한건가 하고 의아할 정도

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1. 취득세 납부 (덕진구청 민원실)

  전주 덕진구청으로 취득세 납부를 위해 방문

  필요서류는 건축물 대장 1개면 끝.

  건축물 대장은 준공검사가 끝나면 바로 나온다.

  10월 31일날 아침에 건축사에서 어제 끝났다고 연락와서 들어가 보니 벌써 나와 있다.

  정부24에서 발급수수료는 무료

  

   덕진구청 민원실 대기자 0명 그래도 번호표는 뽑아야지.

 

   취득세 납부하러 왔다고 하고, 건축물 대장 들이대면 시공관련 영수증이 있는지 물어본다

   없다고 하면 공시가로 계산해서 알려준다. 

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  신축주택의 경우 원시취득으로 총 공사비의 3.1%정도가 부과된다 (85제곱미터 이상 기준)

   - 취득세율은 네이버 취득세 계산기로 때려보면 그냥 나온다

여기서 문제 실제 공사비로 계산과 공시가로 계산시 차이는  대부분 공시가가 실제 공사비보다 훨씬 작다. 

실제 공사비로 하면 취득세가 많이 나오고, 대신 혹시 매도시 양도소득세가 조금 나오겠지.

하지만 평생 살집이라 생각한다면 굳이 공사비 나온대로 신고하고 취득세 많이 낼 필요가 있을까?

 

어쨋든 공시가로 계산한 취득세 499만원을 납부하고 영수증 챙겨 법원 등기소로 이동

 

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2. 등기권리증 신청 (전주지방법원 등기소)

다른 블로그 검색을 하고 만반의 준비???

  준비라고 해봐야 건축물 대장, 주민등록 초본, 신분증 이게 전부,, 아 약간의 현금 (카드 안됨) 

 

전주지방법원 기준 5번창구

역시나 대기자는 없지만 번호표는 출력

"건물 등기하러 왔는데요" 하면

건축물 대장주세요,  초본 주세요,   신분증 주세요..

3마디 후 샘플양식, 작성양식 1개씩 준다

그리고 1층 은행에서 등기수수료 만오천원짜리 하나 납부하고 오세요. 이게 끝

 

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1층 농협에서 아래 양식 작성 현찰 만오천원 주면 영수증 하나 준다

그거 가지고 다시 등기소 가져다 주면 끝..

생각보다 너무 간단하다

법원들어가서 나올때까지 딱 20분 걸렸다. 

물론 오늘 민원인이 없어서 좀 빨랐겠지만 그래도 이정도면 초 스피드

 

혹시 셀프등기 하실 분들 계시면 너무 쉬워 법무사비 주기가 아까울 정도니 참고하시길